来源:常见问题 发布时间:2024-11-05 10:56:33 阅读量:1
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纵横交错的道路,是城市的骨架和血脉。每一条路都是时代发展变迁的缩影,也是城市崛起的重要引擎。
众安泽翠居售楼处电话:【售楼处电话】时代大道及中河高架路纵贯南北,连接了杭城南北发展的核心驱动力,是杭州城市的核心南北中轴。尤其是时代大道,串联起滨区以及滨南,钱江南岸最优质的核心资源皆汇于此。
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大面积的玻璃结构,不仅使外观更简约大气,也使得户型采光达到极致,整体通透明亮。
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全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施
持续了两年左右,到2016年9月就结束了,之后杭州实行限购,一直至今。时隔近8年,杭州全面取消住房限购,这在某种程度上预示着什么?
5月9日,杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大,也代表着5月开始,各地将迎来一波空前大的政策放松潮。
首先,全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径,先是针对近郊区市场进行放松,而后针对核心区的二手房进行放松。
全国首个全面取消限购的城市案例,对于一些还在限购的城市也有很大的启发。其次,杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。
“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析,此前自然资源部明确,要基于“以人定房”“以房定地”的思路,同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。
按照过去的逻辑,若是二手房挂牌待售,那么此时认购新房,其认购新房是要按照二套房的标准做的,影响了以旧换新的过程。新政之下,房东即便不按照以旧换新的模式去做,在普通中介门店只要挂牌,那么此时看新房的成本会很低,即能够轻松的享受首套房的首付比例和房贷利率。
等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说:“建议其他城市也推出这个政策,将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。
对于未来政策与市场趋势的判断,严跃进认为,首先杭州做了标杆,即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声,即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。
第三,此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。
新政,对稳定杭州市场成交量及价格有很非消极作用。限购的全面取消,一方面,有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房
直接利好学区房。而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售,杭州大部分买房的人可享受首套房待遇,极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。
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